コーポ海老名は全面塗装仕上げのマンションで、築19年目の平成２年にはじめて大規模修繕工事を実施。その後、平成14年（築31年）、今回の24年（築41年）とすでに３回の大規模修繕工事を経験した。この間にも13年（築30年）に給水管更生工事、18年（築35年）に排水管更新工事を行い、今後は給水管の更新を視野に入れるなど、建物維持管理に対する積極的な計画、実施を繰り返している。 　ただ、工事に取り掛かるまでの協議は慎重だ。各部位の現況調査・診断を実施し、その調査結果に基づいて修繕時期や修繕方法を決めていく。 　今回は４年くらい前から建物妻側の壁から雨水の漏水がみられた。昨年11月より調査をはじめ、約６カ月の工事の検討・協議時間を設けて、今年９月末から着工している。 　今回の工事で施工側から気になった点は、東日本大震災の影響がいまだに残っていたこと。工事自体への直接的な影響はなかったが、やはり足場の搬入が遅れる、塗材・建材の搬入が遅れることがあった。 　とはいえ現場では、竣工は来年２月予定となっているが、正月前の足場撤去を目指して工事を進めているという。