ソフィア シンシティ2012大規模修繕工事
第一の大きな問題は横須賀・海辺ニュータウンならでは
の立地条件による「風が強い」こと。現場代理人の話では「強
風による足場組み立ての中止は2度。風速10mは毎日吹い
ていました」。
クレーン車も使っているため天候をみて朝の早い時間な
ど臨機応変に対処しなければならなかったという。
修繕前の建物具合については、見た目はきれいだったが、海が近いこともあり、鉄部のさび、タイルの浮きなど予定していた数量をオーバーした。一般的には1回塗りのさび止めも2回塗りを標準仕様とする工夫も行った。
逆に管理組合が非常に協力的だったために工事の進行がスムーズで「たいへんありがたかった」と現場代理人。
現場事務所や資材置き場、資材搬入車のスペースを作るための仮駐輪・駐車場への移動について、管理組合で事前の取り決めをよくしてくれたため、トラブルもなくスムーズに行えた。管理組合、設計コンサル、施工会社とのコミュニケーションが良かったことが工事の成功につながったようだ。
工事データ
○工事名/ソフィア シンシティ2012大規模修繕工事 ○建物概要/ 2000(平成12)年竣工・RC造・11階建て・2棟(他附属棟1棟)・143戸○発注者/ソフィア シンシティ管理組合○主な工事内容/共通仮設/足場仮設/躯体下地補修/シーリング/洗浄/鉄部塗装/バルコニー防水/屋上防水/その他 ○工事期間/ 2012年1月下旬~5月下旬