ダイアパレス武蔵関大規模修繕工事
今回は2回目の大規模修繕工事であったが、一般的な塗装・防水等の建物保全のみならず、様々なグレードアップ工事を行った。
グレードアップ工事となったのは、おおむね外構とエントランス周辺。
このページでは主な工事の「ビフォーアフター beforeand after」を写真で表した。
工事は昨年2月から8月までの約半年間。大通り沿い且つ建物が南北に長いことから、足場の組立・解体には
苦労した。防犯対策として侵入防止金網、夜間の防犯用にセンサーライトを設置した。
また、1回目の大規模修繕工事でタイル面にクリア塗装が施されていたことから、今回の工事では品質確保の
為、タイルの貼り替え前にタイル1枚1枚のクリア塗装を施した。
外構工事においては既存平板等の解体工事があり、騒音対策として防音シートを使用、また粉じん対策として、散水を繰り返した。
工事中は、居住者向けの広報活動を重視。各戸に「工事のお知らせ」の配布、工事用掲示板の設置などを行っている。また職人が作業している様子の写真を大きくプリントし、作業イメージを掲示するなどの工夫もした。
洗濯物干し情報等、工事用掲示板の他に管理組合の工事専用ホームページを作成し、居住者だけが見られるサイトを構築して情報を受け取りやすくした。
工事データ
○建物概要/ 1985(昭和60)年4月竣工・RC造・1棟・6階建て・77戸 ○発注者/ダイアパレス武蔵関管理組合
①工事名/ダイアパレス武蔵関大規模修繕工事 ○主な工事内容/共通仮設/足場仮設/躯体補修/タイル補修/シーリング/外壁塗装/鉄部等塗装/防水/その他工事 ○工期/平成25年2月~7月
②工事名/ダイアパレス武蔵関外構・エントランス床タイル張替その他改修工事 ○主な工事内容/植栽/ゴミ
置き場改修/スロープ手すり取付/インターロッキング舗装/駐輪場改修/ホール床タイル張替/エントランス
ホール改修/集合郵便受け更新/境界塀塗装/防災ツールボックス設置/その他工事 ○工期/平成25年6月~8月